Estimation théorique
Impasse des Margouillats,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Margouillats,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 17 | IMP DES MARGOUILLATS | 5 | 158 | 597 | 488000€ | 3089€ |
2021-06-23 | 6 | LOT RONDE DES EPICES | 4 | 140 | 400 | 360000€ | 2571€ |
2019-10-10 | 3 | LOT RONDE DES EPICES | 5 | 112 | 400 | 260000€ | 2321€ |
2020-05-22 | 76 | BD DE L OCEAN | 4 | 60 | 290 | 125000€ | 2083€ |
2020-11-09 | 6 | ALL DES CORMORANS | 3 | 74 | 850 | 240000€ | 3243€ |
2022-05-10 | 5 | IMP GEORGES SAND | 4 | 148 | 447 | 242000€ | 1635€ |
2022-07-26 | 14 | ALL DES CORMORANS | 6 | 135 | 611 | 135000€ | 1000€ |
2023-06-16 | 8 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 52 | 404 | 253000€ | 4865€ |
2021-07-22 | 24 | RTE DE LA GRANDE CORNICHE | 4 | 73 | 464 | 225000€ | 3082€ |
2022-04-21 | 18 | IMP DES PIPENGAYES | 6 | 163 | 534 | 648808€ | 3980€ |
2020-01-22 | 16 | ALL DES CORMORANS | 4 | 75 | 649 | 258440€ | 3446€ |
2023-03-02 | 20 | ALL DES CORMORANS | 5 | 110 | 550 | 255000€ | 2318€ |
2022-07-12 | 1 | CHE ELIODORE FONTAINE | 6 | 127 | 792 | 350200€ | 2757€ |
2022-06-30 | 7 | CHE ELIODORE FONTAINE | 1 | 59 | 291 | 167000€ | 2831€ |
2021-02-17 | 2 | ALL DU FOUR A CHAUX | 3 | 56 | 338 | 243000€ | 4339€ |
2021-12-21 | 31 | BD DE L OCEAN | 4 | 105 | 172 | 205000€ | 1952€ |
2022-04-28 | 36 | BD DE L OCEAN | 5 | 100 | 333 | 183500€ | 1835€ |
2020-10-29 | 51 | RTE DE LA GRANDE CORNICHE | 6 | 182 | 627 | 200000€ | 1099€ |
2021-08-24 | 25 | BD DE L OCEAN | 6 | 217 | 613 | 270000€ | 1244€ |
2021-10-08 | 46 | RTE DE LA GRANDE CORNICHE | 3 | 92 | 366 | 220000€ | 2391€ |
2021-11-15 | 37 | CHE ELIODORE FONTAINE | 3 | 67 | 287 | 181000€ | 2701€ |
2021-07-23 | 4 | LOT TI COIN CHARMANT | 2 | 76 | 828 | 288200€ | 3792€ |
2022-09-13 | 1 | BD DE L OCEAN | 4 | 67 | 2482 | 365000€ | 5448€ |
2020-02-28 | 16 | LOT TI COIN CHARMANT | 4 | 94 | 651 | 245000€ | 2606€ |
2019-09-09 | 138 | BD DE L OCEAN | 6 | 96 | 206 | 273750€ | 2852€ |
2022-05-18 | 11 | LOT TI COIN CHARMANT | 3 | 90 | 517 | 305000€ | 3389€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES ANONES | 4 | 70 | 491 | 185000€ | 2643€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DES ANONES | 5 | 133 | 581 | 433350€ | 3258€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DES ANONES | 4 | 71 | 528 | 325000€ | 4577€ |
2020-02-06 | 4 | LOT LAURIERS COCOS | 5 | 152 | 502 | 166706€ | 1097€ |
2022-01-27 | 84 | RUE DARDANELLE | 3 | 55 | 500 | 98000€ | 1782€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 3 | 97 | 527 | 362000€ | 3732€ |
2022-02-23 | 31 | RUE VINCENT BORDET | 2 | 70 | 183 | 109500€ | 1564€ |
2022-12-23 | 36 | RUE VINCENT BORDET | 4 | 55 | 488 | 99400€ | 1807€ |
2023-06-22 | 8 | RUE ADRIEN BOYER | 5 | 140 | 539 | 280000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 122 | 186 | 151500€ | 1242€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 125 | 918 | 250000€ | 2000€ |
2021-06-14 | 81 | RUE JUSTINIEN VITRY | 5 | 180 | 420 | 253500€ | 1408€ |
2022-03-07 | 17 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 85 | 455 | 317000€ | 3729€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DE LA STATION DE TRANSIT | 4 | 122 | 531 | 200977€ | 1647€ |
2019-06-21 | 75 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 36 | 374 | 75000€ | 2083€ |
2022-10-05 | 37 | CHE CESAR | 6 | 180 | 3515 | 275000€ | 1528€ |
2022-11-25 | 22 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 68 | 744 | 361800€ | 5321€ |
2022-02-23 | 6 | CHE DES PASTEQUES | 4 | 76 | 318 | 125000€ | 1645€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 93 | 514 | 204600€ | 2200€ |
2021-04-15 | 36 | RUE JUSTINIEN VITRY | 3 | 76 | 886 | 265000€ | 3487€ |
2020-07-10 | 9 | IMP DES SAUGES | 4 | 98 | 538 | 158000€ | 1612€ |
2021-01-04 | 25 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 95 | 308 | 214082€ | 2253€ |
2019-07-12 | 13 | LOT GRONDIN (RUE DES FUSCHIAS) | 4 | 79 | 553 | 160000€ | 2025€ |
2022-04-01 | 13 | LOT GRONDIN (RUE DES FUSCHIAS) | 4 | 79 | 553 | 296000€ | 3747€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 91 | 171 | 85000€ | 934€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 68 | 318 | 85000€ | 1250€ |
2019-08-28 | 15 | RUE RAPHAEL BABET | 3 | 100 | 820 | 263000€ | 2630€ |
2019-12-27 | 49 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 114 | 369 | 190000€ | 1667€ |
2020-05-18 | 49 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 70 | 215 | 130000€ | 1857€ |
2020-11-17 | 64 | RUE TROVALET | 3 | 66 | 256 | 212000€ | 3212€ |
2023-03-22 | 30 | RUE LEON DEHAULME | 4 | 98 | 509 | 105000€ | 1071€ |
2023-05-30 | 9 | RUE LEON DEHAULME | 4 | 72 | 451 | 60000€ | 833€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 60 | 514 | 161500€ | 2692€ |
2021-07-09 | 28 | RUE YLANG YLANG | 4 | 127 | 765 | 350000€ | 2756€ |
2019-09-23 | 10 | RUE LEON DEHAULME | 4 | 142 | 756 | 306000€ | 2155€ |
2019-11-29 | 32 | RUE YLANG YLANG | 4 | 108 | 401 | 253500€ | 2347€ |
2019-06-19 | 29 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 106 | 307 | 125000€ | 1179€ |
2022-07-15 | 13 | CHE MARCELIN | 4 | 90 | 264 | 248000€ | 2756€ |
2021-09-15 | 13 | CHE MARCELIN | 4 | 95 | 268 | 190000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 23 | RUE YLANG YLANG | 5 | 110 | 509 | 326000€ | 2964€ |
2022-08-16 | 34 | RUE DU SAGOUTIER | 4 | 125 | 514 | 410400€ | 3283€ |
2020-01-31 | 56 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 110 | 507 | 246400€ | 2240€ |
2019-11-28 | 64 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 101 | 448 | 172000€ | 1703€ |
2020-01-17 | 52 | RUE AUGUSTIN MONDON | 4 | 80 | 344 | 145000€ | 1813€ |
2022-06-20 | 50 | RUE AUGUSTIN MONDON | 6 | 136 | 534 | 337000€ | 2478€ |
2019-10-31 | 26 | RUE BORY DE SAINT VINCENT | 4 | 78 | 187 | 30000€ | 385€ |
2021-11-16 | 78 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 96 | 415 | 270000€ | 2813€ |
2021-08-30 | 76 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 116 | 568 | 215000€ | 1853€ |
2023-03-27 | 2 | RUE PAUL FONTAINE | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2022-09-22 | 97 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 5 | 100 | 277 | 185000€ | 1850€ |
2021-11-26 | 2 | CHEM ZANZIBAR | 3 | 110 | 183 | 345420€ | 3140€ |
2021-06-02 | 116 | RUE MAXIME PAYET | 4 | 86 | 360 | 264850€ | 3080€ |
2023-06-15 | 39 | LES LIANES BESAVE | 7 | 185 | 1274 | 365000€ | 1973€ |
2023-02-24 | 5 | RUE AUGUSTIN MONDON | 6 | 148 | 478 | 365000€ | 2466€ |
2019-12-19 | 82 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 90 | 396 | 115000€ | 1278€ |
2023-03-13 | 82 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 90 | 396 | 222000€ | 2467€ |
2021-11-12 | 10 | RUE BORY DE SAINT VINCENT | 3 | 56 | 1030 | 125000€ | 2232€ |
2022-06-03 | 3 | RUE BORY DE SAINT VINCENT | 3 | 60 | 475 | 160000€ | 2667€ |
2022-09-27 | 23 | RUE TROVALET | 4 | 120 | 225 | 140000€ | 1167€ |
2019-10-31 | 36 | RUE AUGUSTIN MONDON | 3 | 29 | 286 | 79000€ | 2724€ |
2022-06-13 | 2 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 83 | 500 | 65667€ | 791€ |
2020-02-26 | 11 | RUE TROVALET | 4 | 90 | 585 | 125000€ | 1389€ |
2022-02-04 | 3 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 106 | 525 | 107402€ | 1013€ |
2022-10-10 | 3 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 106 | 525 | 145800€ | 1375€ |
2020-07-13 | 7 | IMP CHENIEU | 5 | 148 | 747 | 317000€ | 2142€ |
2022-04-28 | 10 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 108 | 436 | 168775€ | 1563€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 78 | 479 | 165000€ | 2115€ |
2021-03-10 | 124 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 4 | 105 | 0 | 220000€ | 2095€ |
2022-03-01 | 10 | IMP DES JATROPHAS | 4 | 79 | 226 | 150000€ | 1899€ |
2022-04-28 | 1 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 4 | 90 | 468 | 355115€ | 3946€ |
2021-06-23 | 130 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 106 | 504 | 170000€ | 1604€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 78 | 364 | 135000€ | 1731€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DES HIBISCUS | 4 | 66 | 212 | 85000€ | 1288€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 130 | 340 | 128520€ | 989€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 78 | 373 | 120000€ | 1538€ |
2020-02-10 | 2 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 4 | 97 | 463 | 246930€ | 2546€ |
2020-06-25 | 22 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 3 | 121 | 467 | 213300€ | 1763€ |
2022-04-04 | 22 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 3 | 121 | 467 | 358715€ | 2965€ |
2021-06-30 | 41 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 82 | 801 | 209000€ | 2549€ |
2020-06-03 | 3 | RUE LA CRECHE | 3 | 79 | 810 | 212000€ | 2684€ |
2019-10-18 | 24 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 4 | 84 | 449 | 192040€ | 2286€ |
2022-11-14 | 61 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 70 | 931 | 325000€ | 4643€ |
2021-01-18 | 130 | RUE JEAN DE CAMBIAIRE | 7 | 152 | 17 | 100000€ | 658€ |
2019-07-30 | 9 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 5 | 142 | 417 | 253880€ | 1788€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 101 | 281 | 182500€ | 1807€ |
2021-03-24 | 16 | RUE NOELLINE ROUVEAU | 4 | 95 | 464 | 257700€ | 2713€ |
2021-10-21 | 15 | CHE JULES VIENNE | 4 | 155 | 0 | 175550€ | 1133€ |
2021-05-03 | 8 | RUE DES RAPHIAS | 5 | 71 | 604 | 180000€ | 2535€ |
2019-06-28 | 36 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 61 | 319 | 100000€ | 1639€ |
2023-01-09 | 6 | CHE JULES VIENNE | 4 | 110 | 396 | 390000€ | 3545€ |
2022-09-21 | 11 | IMP DES PIMENTIERS | 4 | 90 | 898 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-15 | 11 | ALL FLEUR DE CANNE | 2 | 36 | 509 | 182750€ | 5076€ |
2020-01-29 | 9 | RUE RESEDAS | 5 | 78 | 132 | 157650€ | 2021€ |
2022-09-20 | 4 | CHE JULES VIENNE | 6 | 74 | 308 | 295000€ | 3986€ |
2022-08-26 | 2 | IMP DE LA BALANCE | 4 | 74 | 437 | 129375€ | 1748€ |
2019-05-29 | 10 | ALL FLEUR DE CANNE | 3 | 73 | 529 | 100000€ | 1370€ |
2022-09-15 | 15 | ALL FLEUR DE CANNE | 4 | 73 | 519 | 180000€ | 2466€ |
2023-02-17 | 15 | ALL FLEUR DE CANNE | 4 | 73 | 519 | 230000€ | 3151€ |
2021-02-04 | 27 | ALL FLEUR DE CANNE | 3 | 53 | 598 | 168000€ | 3170€ |
2022-03-10 | 3 | RUE THERESIEN CADET | 4 | 97 | 546 | 275000€ | 2835€ |
2021-03-25 | 9 | RUE CAZALA | 4 | 84 | 182 | 140000€ | 1667€ |
2020-02-05 | 5 | IMP DES PIMENTIERS | 4 | 71 | 602 | 100000€ | 1408€ |
2021-08-19 | 16 | ALL FLEUR DE CANNE | 3 | 53 | 608 | 235000€ | 4434€ |
2020-12-18 | 87 | RUE RAPHAEL BABET | 6 | 118 | 533 | 408000€ | 3458€ |
2022-10-04 | 73 | RUE MAL LECLERC | 3 | 48 | 145 | 38500€ | 802€ |
2020-01-06 | 46 | RUE VAITONE | 4 | 70 | 150 | 147000€ | 2100€ |
2021-11-29 | 46 | RUE VAITONE | 4 | 70 | 150 | 165500€ | 2364€ |
2021-08-19 | 61 | RUE MAL LECLERC | 3 | 73 | 441 | 183000€ | 2507€ |
2019-07-15 | 85 | RUE MAL LECLERC | 3 | 80 | 713 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-09 | 42 | RUE VAITONE | 4 | 70 | 146 | 140350€ | 2005€ |
2021-11-18 | 91 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 82 | 339 | 136000€ | 1659€ |
2022-08-01 | 6 | IMP DES PAPYRUS | 3 | 65 | 918 | 195000€ | 3000€ |
2021-12-10 | 114 | RUE EDMOND ALBIUS | 4 | 129 | 1422 | 215000€ | 1667€ |
2021-09-30 | 3 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 68 | 293 | 235530€ | 3464€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE LA CAYENNE | 3 | 69 | 509 | 130000€ | 1884€ |
2020-06-26 | 29 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 92 | 510 | 120000€ | 1304€ |
2021-04-26 | 81 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 122 | 819 | 215000€ | 1762€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA CAYENNE | 5 | 100 | 675 | 310000€ | 3100€ |
2020-07-13 | 14 | RUE DE LA CAYENNE | 4 | 110 | 286 | 105000€ | 955€ |
2021-05-12 | 22 | CHE ALFRED PAYET | 4 | 97 | 473 | 100000€ | 1031€ |
2019-06-07 | 1 | IMP MONTGOMERY | 4 | 88 | 337 | 120000€ | 1364€ |
2019-11-25 | 16 | RUE BERTIN | 5 | 95 | 445 | 130000€ | 1368€ |
2020-09-11 | 4 | IMP DES LISERONS | 4 | 58 | 271 | 60500€ | 1043€ |
2023-05-11 | 21 | CHE ALFRED PAYET | 6 | 131 | 483 | 386000€ | 2947€ |